[PDF] Hotel Best Western Duitama – kostenloser PDF-Download (2023)

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Hotel Best Western Duitama www.nivarihotel.com

August 2014

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Investitionsvorteile Administrative Vorteile

• Auf das Gastgewerbe spezialisiertes Unternehmen, das für die Förderung und den Betrieb des Hotels zuständig ist. • Die für den Betrieb verantwortliche Firma ist für die Pflege und Instandhaltung des Hotels zuständig.

Investitionsvorteile Administrative Vorteile

• Da es zu einer internationalen Kette gehört, muss es in gutem Betriebszustand gehalten werden. (jährliche Überprüfung durch die Muttergesellschaft)

• Wir werden Teil der leistungsstärksten Reservierungssuchmaschinen der Welt sein.

Investitionsvorteile Steuervorteile • Gemäß Gesetz 788 von 2002 (Artikel 18 Nr. 3) sind Hotels für 30 Jahre von der Einkommenssteuer befreit. (Das Gesetz gilt für Hotels, die ihre Tätigkeit vor dem 31. Dezember 2017 aufnehmen)

Investitionsvorteile Finanzielle Vorteile

• Der Investor erhält für den Betrieb ein berufs- und tarifabhängiges Einkommen. • Bei 20 % Auslastung ist die Kostendeckungsgrenze erreicht

Investitionsvorteile Finanzielle Vorteile

• Rentabilität höher als 14 % effektiv pro Jahr mit sehr konservativen Prognosen.

Vorteile der Investition Weitere Vorteile:

Urkunde: Es fallen keine Urkundenkosten an, das gesamte Verfahren wird mit Dokumenten vor dem Gerichtsvollzieher erledigt. Einfache Aushandlung des Rechts: Die Übertragung des Rechts erfolgt mittels privater Urkunde. 🇧🇷

Weitere Vorteile und Vorteile Kostenlose Übernachtungen: Unsere Investoren erhalten fünf (5) kostenlose Übernachtungen pro Jahr in unserem Best Western Duitama Hotel. Rabatte: Unsere Investoren erhalten 30 % Rabatt auf den Wert der Unterkunft für die zusätzlichen Nächte, die sie im Best Western Duitama Hotel beantragen, die Bedingungen und Einschränkungen der Vorteile werden vom Betreiber festgelegt

Weitere Vorteile und Vorteile Weitere Rabatte: Unsere Investoren erhalten Sonderrabatte auf die Preise der Restaurants und Bars im Best Western Duitama Hotel. Ebenso erhalten sie Sonderrabatte für die Durchführung ihrer Veranstaltungen und Tagungen in den Räumen des Best Western Duitama Hotels. die Leistungen werden vom Betreiber festgelegt

Weitere Vorteile und Vorteile Rabatte in anderen Hotels der Kette: Unsere Investoren erhalten einen Rabatt von 25 % auf die Übernachtungspreise in anderen Best Western Hotels, die von Stanzia in Kolumbien und Panama betrieben werden, sowie Sonderrabatte auf Speisen, Getränke und Veranstaltungen bei anderen Best Von Stanzia betriebene Westhotels Die Bedingungen und Einschränkungen der Vorteile werden vom Betreiber festgelegt

Finanzanalyse Rentabilitätsberechnung

Finanzanalyse - Rentabilitätsberechnung Belegung: Die folgenden Belegungsparameter werden geschätzt

Jahr 1 2 3 4 5 6 bis 20 Werte können variieren

% durchschnittliche Auslastung 45,00 % 50,00 % 55,00 % 60,00 % 65,00 % 65,00 %

Finanzanalyse - Berechnung der Rentabilität

Rate: Eine durchschnittliche Anfangsrate für 2016, wenn das Hotel eröffnet wird, wird auf 165.000 $/Nacht geschätzt. (Das ergibt heute eine Gebühr von 135.000 US-Dollar)

Der Satz erhöht sich jedes Jahr um 4,5 %.

Zahlen können variieren

Finanzanalyse Jahr 1

wieder 2

wieder 3

wieder 4

wieder 5

Unterkunftseinnahmen und andere

2.516.454.540 $

2.898.108.731 $

3.336.302.503 $

(Video) HALLACAS VENEZOLANAS NAVIDEÑAS la mejor receta de todas Temperos e Sabores

3.778.635.962 $

4.252.354.845 $

Betriebskosten Verwaltungskosten Treuhandkosten Reserven Betreiber- und Markenkosten Gesamtkosten

731.699.070 $ 398.680.213 $ 21.522.060 $ 75.493.636 $ 237.422.934 $ 1.464.817.914 $

809.797.162 $ 448.630.981 $ 22.598.163 $ 86.943.262 $ 275.788.074 $ 1.643.757.642 $

895.270.752 $ 503.544.597 $ 23.728.071 $ 100.089.075 $ 320.631.061 $ 1.843.263.556 $

981.898.864 $ 558.944.545 $ 24.914.475 $ 113.359.079 $ 365.937.438 $ 2.045.054.400 $

1.072.965.527 $ 617.168.307 $ 26.160.198 $ 127.570.645 $ 414.833.592 $ 2.258.698.271 $

1.051.636.626 $

$ 1.254.351.088

1.493.038.947 $

1.733.581.562 $

1.993.656.574 $

Jährliches Hoteleinkommen

Durchschnittlicher Gewinn pro Jahresaktie während der ersten 5 Betriebsjahre 6.021.012 $

Die Zahlen können je nach Belegung und Tagespreis variieren.

Finanzanalysejahr 6

wieder 7

wieder 8

wieder 9

wieder 10

Unterkunftseinnahmen und andere

4.429.297.875 $

4.614.203.342 $

4.807.429.555 $

5.009.350.948 $

5.220.358.803 $

Betriebskosten Verwaltungskosten Treuhandkosten Reserven Betreiber- und Markenkosten Gesamtkosten

1.109.372.454 $ 635.366.126 $ 27.468.208 $ 132.878.936 $ 434.869.893 $ 2.339.955.618 $

1.147.494.161 $ 654.398.148 $ 28.841.619 $ 138.426.100 $ 455.806.471 $ 2.424.966.500 $

1.187.411.637 $ 674.302.679 $ 30.283.700 $ 144.222.887 $ 477.683.771 $ 2.513.904.673 $

1.229.209.708 $ 695.119.783 $ 31.797.885 $ 150.280.528 $ 500.544.053 $ 2.606.951.957 $

1.272.977.214 $ 716.891.370 $ 33.387.779 $ 156.610.764 $ 524.431.478 $ 2.704.298.605 $

$ 2.089.342.258

2.189.236.843 $

2.293.524.882 $

2.402.398.991 $

$ 2.516.060.198

Jährliches Hoteleinkommen

Durchschnittlicher Ertrag pro Jahresbeteiligung vom 6. bis zum 10. Betriebsjahr US$ 9.192.451 Beträge können je nach Belegung und Tagessatz variieren

Finanzanalyse Gewinn pro Aktie/Jahr 18.000.000 $ 16.000.000 $ 14.000.000 $ 12.000.000 $ 10.000.000 $ 8.000.000 $ 6.000.000 $ 4.000.000 $ 2.000.000 $ 0 $ 1

Die Zahlen können je nach Belegung und Tagespreis variieren.

fünfzehn

sechzehn

Finanzanalyse Durchschnittliche Rentabilität vom 1. bis zum 5. Betriebsjahr

10,04 % EA Durchschnittliche Rentabilität 6 bis 10 Jahre Betrieb

15,32 % EA

Die Zahlen können je nach Belegung und Tagespreis variieren.

Finanzanalyse Rentabilität % 30,00 %

25,00%

20,00%

15,00%

10,00%

5,00%

0,00% 1

fünfzehn

sechzehn

Durchschnittliche Rentabilität seit 20 Jahren

Die Werte von 14,31 % EA können je nach Belegung und Tagespreis variieren. Die Berechnung beinhaltet den Restwert im Jahr 20

Wert des Rechts

Gesamtrechte = 250 Einheiten

Korrekter Betrag = 65.000.000 $

Der Wert des Rechts kann ohne vorherige Ankündigung geändert werden.

Zahlungsweise Das Recht wird in 20 Monaten ausgezahlt. Trennung Nach 8 Tagen

= 1.000.000 $ = 5.000.000 $

18 Monatsraten von Balance am Ende

= 2.950.000 $ = 5.900.000 $

Zu zahlender Gesamtbetrag = 65.000.000 USD Zahlungsbedingungen und Anspruchshöhe können ohne Vorankündigung geändert werden

Beschreibung der Investition Das Best Western Duitama - Nivari Hotel verfügt über insgesamt 250 Treuhandrechte. Jedes Recht repräsentiert null Komma vier Prozent (0,4 %) der Gesamtzahl. Ein Investor kann einen oder mehrere Trusts in Ihrem Namen kaufen.

HOTELDETAILS

Hoteldetails • Stockwerke = 6 + 1 Untergeschoss

(16 überdachte Parkplätze)

• Lobby mit doppelter Höhe • Zimmer = 72

(wird komplett bestückt geliefert)

• Tagungsräume im zweiten Stock Ein Raum mit einer Kapazität für bis zu 150 Personen Ein weiterer Raum mit einer Kapazität für 80 Personen 2 Executive-Räume für 10 Personen Kaffeepausenbereich zwischen den Räumen

Hotelinformationen LAGE DER GRUNDSTÜCKE: Carrera 13 und Calle 20 - Duitama (vor dem Eingang 3 des Einkaufszentrums Innovo Plaza)

Hoteldetails LAGE: Vor dem Einkaufszentrum Innovo Plaza (Eingang 3)

Hotelinformationen Innovo Plaza Shopping Center: Modernes Einkaufszentrum mit: 106 Geschäften bekannter Marken Food Court mit wichtigen Restaurants Multiplex Cinema Jumbo Casino Supermarkt Geschäftsgebäude.

Details des INNOVO PLAZA Shopping Center Hotels

Hoteldetails Soziale Bereiche des Hotels Rezeption-Lobby mit doppelter Höhe Restaurant- und Barbereich Zwei Räume für Veranstaltungen und Tagungen Zwei Executive-Zimmer Business Center Fitnessstudio Terrasse mit Aussichtspunkt auf dem Dach des Gebäudes.

Das Hotel wird mit der vom Betreiber gewünschten Ausrüstung geliefert und ist betriebsbereit.

Hoteldaten Lieferzeiten: Verkauf beginnt im Januar 2014. Break-Even wird im Dezember 2014 erwartet. Baubeginn wäre im Februar 2015. Die Übergabe des Hotels ist für das erste Quartal 2016 geplant. Der Baubeginn hängt vom Break-Even ab, das bei 60 liegt % des Umsatzes. . Daten können variieren

Architekturschemata der Lobby